香港港岛南赤柱临海超级豪宅 “ONE STANLEY” 成交价及实用呎价创项目本年新高

2026年6月17日，香港 ─ 建灏地产集团精心打造赤柱私隐度极高的临海超级豪宅“ONE STANLEY” 销售热度持续高涨 ，继本年初录得最前排临海5号洋房以高价成交创项目今年成交价新高后，发展商于上週四 (11/6) 续公布再录最前排临海洋房成交，并打破5号洋房之成交纪录，再創新高。2号洋房以招标形式售出，成交价为2.68亿港元，实用呎价高达约 56,636港元(约609,579港元/平方米) ，成交价及呎价双双创下项目本年度新高。

建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣先生表示：「集团欣然宣布位于ONE STANLEY最前排 “ASTA AVENUE”中央的临海2号洋房，实用面积为4,732平方英尺(439.648平方米) ，外連1,608平方英尺(149.422平方米) 超大前后花园，並設有1,057平方英尺(98.176平方米)天台，上週四(11/6)透过招标形式以2.68亿港元售出，实用呎价高达约 56,636港元(约609,579港元/平方米) ，打破今年1月份5号洋房以2.46亿港元成交，再创项目本年度新高。」

刚成交之2號洋房“Crete”之名源自于地中海北部的克里特岛，是希腊乃至西方文明的源头，象征文明的源头及富庶土地。 2号洋房实用面积为4,732平方英尺(439.648平方米) ，属4房4套 连书房套、3个储物房、家庭厅、工作间、工人房、前后花园、天台及泳池间隔。洋房地下大厅层采高楼底设计，层与层之间高度达4.5米，气度非凡。 客饭厅空间分明，最长逾 12 米，前临南海无遮挡壮阔美景，外接特大落地玻璃趟门连接花园及泳池，气度恢弘。

大宅设有前后花园，面积达1,608平方英尺(149.422平方米) ，住户可在私家泳池内一边享受壮丽海景一边畅泳，尽显豪宅气派。 洋房严选顶级家电配备，厨房选用意大利皇室御用橱柜品牌Officine Gullo、配备美国顶级冰箱品牌SUB-ZERO雪柜，以及德国顶级家电品牌GAGGENAU的炉具，打造出贵族的生活品味。

洋房内设私人升降机直达各楼层，突显尊贵。 上层为寝区楼层，1楼设有三间套房及家庭室，所有套房均享有全海景，景致开阔。 而2楼则为主人套房及书房套，主人套房空间宽裕，内设主人浴室及衣帽间，外接露台，享南海醉人美景。 主人浴室与睡房同向，住户可一边浸浴同时欣赏壮阔海景，浴室采五件套设计，配备双洗涤盆、坐厕、浴缸及淋浴间，更设有美国著名品牌Raychem之地暖系统及丹麦卫浴洁具品牌Vola毛巾暖架; 而位于同层之书房亦设有浴室，配备贴心周到。

室内设楼梯直达天台，天台空间广达1,057平方英尺（98.176平方米），方正实用，让住户尽情打造个人的专属户外天地，大宅背靠山巒，面向无遮挡壮阔海景。

据了解，新买家为香港商人，钟情项目可享无际海景，景观较港岛南区其他物业优胜，加上邻近设有顶级国际学府，可为子女提供优越的学习及成长环境，故采用120天即供付款计划，斥资2.68亿港元购入该洋房，实用呎价高达约56,636港元(约609,579港元/平方米) 。

郑智荣先生续指：「项目属低密度临海豪宅供应，具备难以复制的地段及景观优势，加上项目位于港岛南赤柱传统豪宅地段，区内全新低密度大型豪宅项目及独立洋房供应极为稀缺，而拥有私人升降机的独立洋房更是难得，故此备受买家追捧。ONE STANLEY集多项优势于一身，持续吸引不少本港富豪、内地及海外人士参观。 项目至今已售出 47伙，总成交金额近50亿港元，成绩令人鼓舞。

项目近期录得多宗不同间隔及户型成交，项目可供出售之单位越来越稀缺，而 ONE STANLEY的价值和吸引力也随之上升，而本港近期住宅市场非常炽热，预计今年本港豪宅楼价升幅15%至20%，中小型单位升幅则介乎13%至17%，因此集团决定调高 ONE STANLEY 部份单位的内部指引价，并预计有机会于9月份再度提升内部指引价。」

ONE STANLEY依山傍海而建，共规划 82 套住宅，包括 11 座 4 层高临海低密度特色住宅（50 套）及 32 栋海景独立洋房。 临海低密度特色住宅提供多种户型选择，每种户型供应稀缺，弥足珍贵。 洋房更是市场稀缺产品，不仅坐拥无垠海景并配备私人电梯，设有地下低层及天台，附带前后花园，部分洋房配有泳池，稀缺属性显著。

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