香港金管局：1500萬以下自住物業按揭上限提高至7成

香港金管局總裁余偉文7月7日傍晚見記者，他宣布自2009年首次引入的樓市逆周期宏觀審慎措施(即俗稱樓市辣招)，措施會首度放寬。3大措施包括調整自用住宅物業最高按揭成數、非住宅物業可造按揭成數，以及放寬以資產水平為審查基礎的按揭成數，所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。

　第一項措施—自用住宅物業按揭成數上限放寬：

　1)1500萬元以下物業 上限70%

　2)1500萬元至3000萬以下物業 上限60%

　3)3000萬以上物業 上限50%

　非自用住宅物業的按揭成數上限維持在50%。

　第二項措施—調整非住宅物業即寫字樓、商舖等，最高按揭成數，由5成上調至6成。

　第三項措施—放寬以資產水平為審查基礎的按揭成數上限，由40%升至50%，適用於住宅和非住宅物業。

　余偉文表示，將調整樓市逆周期宏觀審慎措施。他表示，住宅樓價從2021年高位跌了13%，寫字樓從2018年高位跌了20%。

　余偉文提醒市民，置業是人生重大決定，買樓要量力而為，要審視風險。

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